Descripción
Se vende edificio completo con una superficie construida de 449 m², ubicado en Carrizo de la Ribera, una localidad con creciente actividad económica gracias a su proximidad al Polígono Industrial de Villadangos, uno de los principales centros empresariales de la provincia y situado a escasos 9 km del municipio. Además, el polígono continúa en expansión y actualmente da empleo a miles de trabajadores, impulsando la demanda de vivienda y servicios en toda la zona.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
Local comercial de 91 m² a pie de calle, actualmente alquilado a MAPFRE mediante contrato de larga duración, generando una renta aproximada de 400 € mensuales.
Local comercial de 43 m² a pie de calle, anteriormente destinado a cristalería y actualmente libre, en buen estado de conservación y listo para un nuevo uso.
Almacén de 181 m² a nivel de calle, que requiere una reforma integral debido al estado de la cubierta.
Vivienda de 134 m² en planta primera.
Uno de los principales atractivos de esta inversión es su potencial de desarrollo. El almacén dispone de dimensiones suficientes para replantear el inmueble y crear accesos independientes a las plantas superiores, permitiendo el desarrollo de una o varias viviendas adicionales, sujeto a la correspondiente normativa urbanística y licencias.
La inversión cuenta desde el primer día con una rentabilidad asegurada gracias al alquiler vigente de MAPFRE, mientras que el resto del inmueble ofrece múltiples posibilidades de revalorización mediante reforma, explotación comercial o creación de viviendas.
Una oportunidad ideal para inversores que buscan combinar rentabilidad inmediata con un importante potencial de crecimiento a medio y largo plazo.
